Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T1 (31 m²) au cœur d'Évry-Courcouronnes. - À VENDRE : Appartement T1 à Évry-Courcouronnes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 31 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1993. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23,5 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant. La salle d'eau est équipée d'une douche, garantissant un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet à un futur locataire de personnaliser l'espace selon ses goûts. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun compense largement ce détail. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui en fait un lieu de vie tranquille. De plus, l'absence de sous-sol ne nuit en rien à la qualité de vie, car les espaces communs sont bien entretenus. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 600 euros par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 296,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr