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Description

À LOUER : Appartement T2 situé au cœur de Cholet, dans la résidence prisée du Parc du Devau. Ce bien d'une superficie de 29 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce logement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé en centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché U Express à moins de 500 mètres. Vous trouverez également d'autres enseignes telles qu'Unimarket et Lidl à proximité. Les établissements scolaires, tels que l'École Française de Coiffure et d’Esthétique ainsi que l'École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry, sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins en santé, la Grande Pharmacie se trouve à moins de 500 mètres, et plusieurs autres pharmacies sont également à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Enfin, pour les amateurs de nature, le Parc du Devau offre un cadre agréable pour des promenades relaxantes. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 322,96 euros ( soit 10,95 euros/m² ) dont 89,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 et 699 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.