Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T4 situé dans le secteur de Richardière à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et pratique. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, et un local à vélos est à votre disposition pour les amateurs de deux-roues. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 704,74 euros par mois charges comprises dont 173,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 731,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 242,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 479 et 2 001 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.