Annonce immobilière

Description

À LOUER : Maison T3 située en plein cœur de Cholet, dans un secteur central et dynamique. Ce bien semi-détaché, offrant une surface habitable de 65 m², est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort. Le salon lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. De plus, un patio attenant vous permettra de profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que la maison ne soit pas meublée, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'absence de sous-sol et d'ascenseur est compensée par la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 560,88 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 584,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 et 1 494 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.