Annonce immobilière

Description

À LOUER : Maison T4 située dans le secteur de la Gare à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 73 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et un bureau, parfait pour accueillir des enfants ou des invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, qui apporte confort et praticité au quotidien. Le séjour lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver, et il est facilement aménageable selon vos goûts. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce système de chauffage permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi un confort optimal. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Bien que le bien ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, son agencement sur deux étages permet de profiter d'une certaine intimité tout en restant proche des commodités. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est à proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des services nécessaires au quotidien. Cette maison T4 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 877,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 222,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.