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Description

STRASBOURG - RUE DES POULES Appartement T3 situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, d'une superficie de 61 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 30,8 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte, facilitant ainsi la préparation de vos repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de rangement, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffage électrique. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Norma et Naturalia, ainsi que des boulangeries réputées comme Au Pain de mon Grand-Père et Campaillette. Pour les familles, l'École Primaire Saint-Étienne est à proximité, tout comme d'autres établissements scolaires dans un rayon de 1 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et de l'École et Observatoire des Sciences de la Terre. Enfin, pour les automobilistes, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux infrastructures modernes. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 224,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.