Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Mundolsheim. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,89 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le bien est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès. De plus, il bénéficie d'un chauffage individuel au sol au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Lidl et Carrefour Drive, ainsi que des boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus pratique. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à moins de 7,5 km, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est également proche de stations de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement meublé et moderne est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un garage est disponible en sus. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 689,21 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 711,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 et 668 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.