Annonce immobilière

Description

A LOUER - RUE DES BERGERS - HOCHFELDEN Découvrez cet appartement spacieux de 75 m² situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. L'entrée de l'appartement mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose d'une salle de bains moderne, équipée de WC, garantissant un confort optimal. Pour votre commodité, deux places de parking sont également incluses, facilitant le stationnement de vos véhicules. Le système de chauffage est individuel, au sol, fonctionnant au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des boulangeries et des pharmacies, tandis que des supermarchés tels que Lidl sont accessibles à moins de 1 km. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se situent à moins de 3 km, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Hochfelden. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 832,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/190#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.