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Description

VENTE appartement T2 à Holtzheim avec garage et parking ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Holtzheim, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 41 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Très beau balcon! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 25 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos soirées. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage collectif, assuré par une pompe à chaleur, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un garage et une place de parking sont également inclus, facilitant ainsi votre quotidien. Situé dans un quartier calme et agréable de Holtzheim, cet appartement est à proximité des commodités essentielles, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 503,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 148 000,00 euros plus 7,43% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 159 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283 et 383 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr