Annonce immobilière

Description

Leclerc - À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur prisé de Gare Nord, au cœur du quartier Leclerc à Le Mans. Ce bien d'une superficie de 59,66 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine est entièrement équipée. Le salon lumineux constitue un espace de vie convivial. Le système de chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Pour votre confort, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 819,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 662,23 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 180,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.