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Description

À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier dynamique et accessible. Ce bien spacieux de 72,89 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Le salon lumineux offre une vue dégagée sur la cathédrale, apportant une touche de charme à votre quotidien. Vous pourrez également profiter d'un balcon orienté à l'est. La cuisine est aménagée et équipée peut être aménagée. La salle de bain est fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est collectif, alimenté par un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est également doté d'un garage, vous offrant un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé avec interphone, vous assurant tranquillité et sécurité. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 106,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 220,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.