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Description

À LOUER - RARE SUR LE SECTEUR : Appartement T4 situé à Maisons-Alfort, dans le département du Val-de-Marne (94700). Ce bien d'une superficie de 85 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre meulière ravalé en 2026. L'appartement se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un espace de travail. Le salon, d'une superficie de 25,03 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace pratique pour vos routines quotidiennes. L'appartement bénéficie d'un parquet ancien qui ajoute du charme et du caractère à l'ensemble des pièces. Par ailleurs, la sécurité est assurée par un digicode à l'entrée de l'immeuble et les parties communes ont également été entièrement rénovées en 2026. Situé à proximité des commerces et des transports en commun (Metro ligne 8 - les Juilliottes), ce logement est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine tout en étant proche du centre-ville. Sa localisation en font un choix de qualité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 684,57 euros par mois charges comprises dont 193,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 711,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 290,29 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 258,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.