Annonce immobilière

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 74.54M² à CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) - PARKING EN SUPPLEMENT OBLIGATOIRE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Le bien est situé dans un immeuble récent et sécurisé de standing (ascenseur, visiophone, espace vert), livré en 2019. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que deux WC séparés. Pour profiter des beaux jours, cet appartement est également complété par un balcon exposé Ouest. Une place de parking est également annexée à l'appartement pour un supplément de 66.22€ mensuel, soit un loyer TTC de 1 318.77€. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collective, alimenté par la géothermie. Le bien se situe dans le quartier Plant-Tremblay qui vous propose un large éventail de commerces. En effet, il y a des salons de coiffure, un bureau de poste, deux stations-service et de nombreux restaurants à proximité. L'ensemble des établissements scolaires sont disponibles à quelques minutes à pied, notamment les écoles maternelles Maurice Denis et Léon Frapié. Il y a un réseau de transports important, notamment grâce à huit lignes de bus (101, 106, 108, 110, 116, 208B, 208A et 317) et une station de métro sera bientôt disponible à proximité directe de l'immeuble ! Enfin, le cinéma Studio 4 vous accueille pour vos loisirs. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers au 01 43 53 88 03. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 252,55 euros par mois charges comprises dont 235,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 279,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 969,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 223,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.