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Description

À LOUER : Maison T3 à ST MAUR DES FOSSES (94100) Nous vous proposons à la location une charmante maison de type T3, d'une superficie de 53,58 m², située dans un quartier calme de ST MAUR DES FOSSES. Ce bien, en exclusivité, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une grande entrée qui mène à un séjour lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, offre un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre sous les combles vous attend. De plus, cette maison dispose d'un extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un peu l'air. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et est équipé de radiateurs pour assurer une température agréable . Située à proximité d'écoles de tous niveaux, cette maison est parfaite pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec cinq lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, vous trouverez une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries et autres services de proximité. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à louer, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Laxe Immobilier. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Loyer de 1 355,00 euros par mois charges comprises dont 305,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 379,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,67 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 162,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.