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Description

À LOUER - Appartement T3 rénové - Créteil (94000) - Bord de Marne, secteur très recherché Situé à Créteil, dans le département du Val-de-Marne (94000), au sein d'un secteur très prisé en bord de Marne, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové d'une superficie de 80 m², offrant un cadre de vie à la fois agréable, calme et fonctionnel . L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses. Vous disposerez également d'un séjour lumineux, propice à des moments de convivialité, ainsi que d'une salle d'eau moderne et bien agencée, pensée pour un usage pratique au quotidien. Le bien est proposé non meublé, vous laissant la liberté d'aménager et de personnaliser chaque espace à votre goût. Le chauffage est collectif au gaz, diffusé par radiateurs. Véritables atouts de ce bien, deux patios privatifs viennent compléter l'appartement, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables, parfaits pour se détendre en toute tranquillité dans un environnement privilégié face à la Marne. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose de prestations de qualité, avec un ascenseur facilitant l'accès au logement, ainsi qu'un interphone et un digicode, assurant confort et sécurité au quotidien. Une cave est également incluse, idéale pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking, un avantage considérable dans ce secteur recherché. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, avec un accès facilité aux transports, notamment à environ 15 minutes à pied de la station Saint-Maur - Créteil desservie par le RER A Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son emplacement recherché. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 590,00 euros par mois charges comprises dont 246,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 614,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 052,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 242,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.