Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne (94400). Ce bien se trouve au 8ème étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une superficie de 53 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Il se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, favorisant ainsi les moments de convivialité. Le logement comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend des toilettes, garantissant un confort optimal. Un balcon vient compléter ce bien, permettant de profiter de l'extérieur et d'agrémenter vos journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système géothermique, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'eau chaude sanitaire est également fournie de manière collective, avec une répartition individuelle des charges. Un emplacement de parking est disponible à la location via un bail distinct, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Cet appartement est situé dans un environnement calme, sans être dans une résidence, ce qui permet de bénéficier d'une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités. Ce bien est éligible au dispositif Pinel, ce qui peut représenter un avantage pour les locataires souhaitant bénéficier d'une location à des conditions avantageuses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 019,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 689,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.