Annonce immobilière

Description

À LOUER - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX AVEC JARDIN (~90 m²) - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est incluse avec le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est collective avec compteur divisionnaire. Idéalement situé, le logement se trouve à environ 17 minutes du RER E (gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise), facilitant vos déplacements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 314,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 771,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.