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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 à Maisons-Alfort RESIDENCE PREMIER ART - DISPONIBLE DEBUT OCTOBRE Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 48 m² se trouve au premier étage d'un immeuble très récent de quatre étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée et équipée. La chambre spacieuse offre un confort optimal, tandis que la salle de bain moderne répond à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide collectif au gaz, sont compris dans le montant des charges mensuelles du loyer. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Trois locaux à vélos sont également à votre disposition, ainsi qu'un parking privé pour votre véhicule. La sécurité est renforcée par un digicode et un visiophone. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Retrouvez le supermarché Auchan au pied de l'immeuble, ainsi qu'à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires, comme des boulangeries et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, le métro 8 Maisons-Alfort Stade à moins de 5min à pied, ainsi que la gare Maisons-Alfort Alfortville du RER D à moins de 10min à pied du logement. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de qualité à Maisons-Alfort. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 273,25 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 294,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 727,30 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 145,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276 et 374 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.