Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITE- A LOUER - Appartement T3 neuf - 2ème étage - Balcon - Parking privatif Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, formant une belle pièce de vie conviviale. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'un dégagement avec placard permettant de disposer de rangements supplémentaires. Le logement comprend également une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée à proximité immédiate du métro ligne 8 - station École Vétérinaire de Maisons-Alfort, ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de faciliter les déplacements au quotidien. Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter au 01 43 53 53 30 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 810,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 697,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 385 et 521 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.