Annonce immobilière

Description

Vente d'un appartement T4 de 87 m² avec balcon, proche métro, au cœur de Maisons-Alfort. - CENTRE VILLE DE MAISONS ALFORT À VENDRE : Charmant appartement T4 de 87m² à Maisons-Alfort A deux pas de la mairie et de l'ensemble de ses commerces. Vous profiterez du RER D MAISONS ALFORT à 5 minutes à pieds. Travaux de rafraichissement à prévoir Nous vous présentons cet appartement de 87 m², idéalement situé au cœur de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro et du RER D. Niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, Le salon spacieux est parfait pour accueillir vos amis et votre famille, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas. Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, qui donne sur le parc de l'Alsacienne. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air, tout en étant entouré de verdure. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un véritable atout dans cette zone prisée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue, avec un ascenseur pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 012,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr