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Description

À LOUER : Appartement T4 situé en plein cœur de Dijon, dans un secteur central et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 83 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence récente, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des professionnels souhaitant partager un espace de vie. Le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi le quotidien. Le bien comprend également une salle de bain bien agencée. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et confort. Le système de chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La localisation de l'appartement est un atout majeur, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants et les professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 897,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 913,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 251,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.