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Description

EXCLUSIVITE - QUARTIER MONTAIGNE À louer : Appartement T3 rénové de 69,96 m² situé à deux pas du Boulevard Montaigne, rue Stiffelou, à Brest. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'eau froide et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des lycées et collèges, ainsi que des transports en commun, ce qui le rend idéal pour les étudiants ou les familles. Les supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent également à moins de 1 km, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Libre le 15/08/2026. Contactez CITYA CORSEN au 02.98.44.12.06 pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 789,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 776,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 211,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brest-29200/766#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.