Annonce immobilière

Description

BEL APPARTEMENT T3 (57 m²) à Tournus, idéal pour un investissement avec une rentabilité de près de 8% ! - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Tournus, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Construit en 1965, il se compose de trois pièces, dont une chambre et un séjour double ainsi qu'une une salle de bain fonctionnelle. Le salon, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un local à vélo est également à disposition, ajoutant à la praticité de ce bien. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 52 €, en plus d'un loyer de 460 €, ce qui permet d'atteindre une rentabilité de près de 8 %. L'emplacement est stratégique, à proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, ainsi que d'écoles primaires et de pharmacies. Les commodités de transport sont également accessibles, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, calme et recherché à Tournus contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 088 et 1 472 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr