Annonce immobilière

Description

Et si vous pouviez créer votre propre 8% de rentabilité ? T1 libre - Un bien simple sur le papier. Une vraie opportunité dans la réalité. Ce T1 de 31 m² s'adresse clairement à un investisseur qui cherche à optimiser, valoriser et performer. Pourquoi ? Parce qu'il coche les fondamentaux : petite surface recherchée ; copropriété avec faibles charges ; base saine à exploiter et surtout... potentiel de création de valeur immédiat Aujourd'hui, le bien nécessite des travaux (notamment salle de bain). Résultat attendu : un rendement pouvant atteindre 8 %, voir plus. Idéal pour : investisseur locatif ou premier projet avec création de valeur Les biens avec ce type de potentiel restent rarement disponibles longtemps, contactez moi François Blanca 07.77.75.58.37. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 551,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 et 1 061 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr