Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement de standing T2 (50 m²) à Chalon-sur-Saône, avec balcon et vue dégagée, idéal pour un investissement locatif! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Chalon-sur-Saône avec parking sécurisé, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une copropriété bien gérée, cet appartement lumineux de 50 m² offre un cadre de vie agréable et optimisé. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 26 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un environnement confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en profitant de la convivialité du séjour. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue dégagée, ajoutant une touche de sérénité à ce bien recherché. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La copropriété, de bon standing, comprend un ascenseur et un espace de stationnement, facilitant l'accès et le stationnement pour les résidents. Les charges mensuelles s'élèvent à 50€, en plus d'un loyer attractif de 570€, ce qui permet d'atteindre une rentabilité de 8%. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, exclusif et très recherché. Contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 et 1 495 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr