Annonce immobilière

Description

À vendre : appartement T4 rénové de 90 m² avec balcons, situé au 8ème étage en plein cœur de Chalon-sur-Saône. - En plein cœur de Chalon-sur-Saône, au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, se trouve un bien à part. Un appartement qui ne se contente pas d'aligner des mètres carrés... mais qui propose une qualité de vie. Ici, on ne vend pas 90 m² mais une rénovation intelligente et qualitative, pensée pour simplifier votre quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate, on est sur un appartement avec une belle vue dégagée, et un agencement qui a été clairement repensé pour être plus pratique au quotidien. Le séjour , chaleureux et lumineux, invite aussi bien à recevoir qu'à profiter des bons moments. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dépasse les standards : plus de 18 m², un vrai espace de vie à part entière, avec son propre balcon pour profiter de chaque moment du quotidien. Côté nuit, deux ou trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille, un espace de télétravail ou simplement de préserver l'intimité de chacun. Mais ce qui distingue réellement cet appartement, ce sont les détails que vous ne trouverez presque jamais réunis : Une véritable buanderie, pensée pour un quotidien fluide ; Des rangements sur-mesure, intégrés avec intelligence ; Un agencement optimisé, sans perte d'espace. Résultat : un intérieur aussi esthétique que fonctionnel. Côté confort, tout est déjà en place : chauffage collectif au sol, , double vitrage et quelques autres surprises... Deux balcons, une vue dégagée et une localisation centrale avec commerces, écoles, services et vie de quartier à portée de main. Les biens avec ce niveau de finition et d'optimisation sont rares sur le marché. Contactez-moi pour le découvrir avant qu'il ne soit trop tard : François Blanca 03.85.90.86.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 184 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 612 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr