Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (52 m²) à Lons-le-Saunier, idéalement situé près des commodités ! - À VENDRE - T2 idéal investisseur à fort potentiel locatif à Lons-le-Saunier Opportunité d'investissement locatif rentable à Lons-le-Saunier. cet appartement T2 de 52,9 m² à 76 000 € représente un excellent placement patrimonial avec rendement locatif immédiat. Construit en 2009, le bien se trouve dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles supérieures et transports, garantissant une forte demande locative toute l'année. L'appartement se compose : * d'un salon séjour lumineux de 15,9 m², * d'une chambre confortable, * d'une salle d'eau fonctionnelle, * d'une kitchenette pratique, * ainsi que d'une place de parking privative, véritable atout pour la location. Le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée des charges et une autonomie appréciée des locataires. Déjà loué 455 € hors charges, avec seulement 46 € de charges mensuelles, ce bien offre une rentabilité attractive et sécurisée pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. L'environnement est particulièrement favorable à la location : * supermarchés Carrefour et Spar à proximité, * écoles et établissements supérieurs accessibles rapidement, * pharmacies, boulangeries et commodités à pied. Grâce à sa localisation stratégique et à son excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable, durable et sans travaux majeurs. Un bien parfait pour développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement locatif direct. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr