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Description

Chagny (71150), découvrez cette maison T4 de 84 m² avec jardin et garage, idéale pour un investissement locatif ! - À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF . Découvrez cette maison T4 située à Chagny, dans un quartier très recherché, idéale pour un investissement locatif. Construite en 2008, Cette maison offre une surface habitable de 84 m², avec un terrain clos et paysagé de 124 m². Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placard , un salon séjour lumineux de 26 m², cuisine , une salle de bain et deux WC, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, assurant une gestion efficace de la température. Vous apprécierez également les atouts de cette propriété, tels que le double vitrage, qui contribue à l'isolation thermique et phonique, ainsi qu'une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant un stationnement pratique. Actuellement, un locataire sérieux est en place depuis août 2023, garantissant un revenu locatif stable. Le loyer mensuel est de 818,00 euros, avec des charges de 60 euros comprenant l'eau. La gestion locative est assurée par Citya Immobilier, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit. La résidence est sécurisée et comprend 30 lots, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant le quotidien des locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. votre contact : PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 459,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr