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Description

À vendre : Villa T4 lumineuse (82 m²) avec jardin à Lux, dans une copropriété sécurisée et arborée, à proximité des commodités. - À VENDRE Découvrez cette charmante villa T4 située à Lux, dans un environnement calme et agréable. Construite en 2008, cette belle maison offre une surface habitable de 82 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement vos proches. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et la convivialité. La villa dispose également d'une salle de bain et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. La propriété est située dans une copropriété de standing, fermée et sécurisée, avec des espaces paysagers soigneusement entretenus. Un garage et une place de parking sont également inclus, facilitant le stationnement. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la villa est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 729 et 2 339 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr