Annonce immobilière

Description

À vendre : Maison T3 de 70 m² à Chagny, avec jardin clos de 120 m² et garage privatif, idéale pour investisseur locatif ! - À VENDRE : Maison T3 à Chagny, 71150 LOCATAIRE EN PLACE . Découvrez cette villa mitoyenne de type T3, idéalement située dans une résidence sécurisée construite en 2008, à proximité d'une zone commerciale comprenant un Intermarché. Avec une superficie de 70 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif. Le bien dispose d'un jardin clos de 120 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage privatif de 25 m² est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, la maison est occupée par un locataire sérieux depuis décembre 2022, ce qui assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur. La gestion locative est assurée par nos soins via Citya, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit dans la gestion de votre bien. Le loyer mensuel est fixé à 630 euros, avec des charges de 100 euros, incluant la consommation d'eau. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en développement, avec un potentiel de valorisation à long terme. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Chagny. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CITYA BOUCICAUT 03 85 90 86 82 monsieur FRANCOIS BLANCA. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 686,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr