Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le bien dispose également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée tout en facilitant l'accès. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Reims. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,45 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 474,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 et 724 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr