Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Reims, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès aux résidents. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable, propice à la détente et aux moments en famille. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Natureva, Coccinelle Supermarché et Carrefour Contact à moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles, notamment l'École élémentaire privée Colibri et l'École maternelle Pauline Kergomard, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de La Chouette Baguette et d'autres boulangeries dans un rayon de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, ajoutant à la praticité de l'emplacement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Reims, alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,54 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 876,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 651,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 177,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.