Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Reims, dans le code postal 51100. Ce bien immobilier offre une superficie de 31 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce à vivre lumineuse. La cuisine est de type américaine et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace pratique pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement est facile. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier d'un sous-sol, ce qui simplifie l'entretien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que L'Asie et Sitis Market, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également situées à proximité immédiate. Les amateurs de boulangerie apprécieront la variété de choix avec des établissements comme La Pétrie et Le Parvis de Reims à quelques pas. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres, incluant le GRETA de la Marne et Les Campaschool. Les étudiants bénéficieront également de la proximité de plusieurs universités, telles que Pigier Reims et EiSINe, situées à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à Reims. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 502,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 344,10 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 93,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 et 1 224 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.