Annonce immobilière

Description

À LOUER : LOGEMENT SOUMIS A LOI PINEL Appartement neuf T3 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 67 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon, d'une superficie de 22,13 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Reims. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, notamment un Aldi à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le GRETA de la Marne et Les Campaschool, se trouvent à moins de 2500 mètres, ce qui est pratique pour les familles. Les étudiants apprécieront également la proximité des universités, comme EiSINe, à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs bornes de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Reims, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 865,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 753,14 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 205,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.