Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) au cœur de Laon, idéal pour un accès facile aux commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé au cœur de Laon, dans le département de l'Aisne. Ce bien, d'une superficie de 46 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, attenante au séjour, est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre spacieuse vous attend pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les toilettes sont séparées pour plus de confort. De plus, un placard intégré dans le couloir vous offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que La Vie Claire et Lidl à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles, y compris l'École élémentaire d'application Louise Macault, se trouvent à moins de 1 km, ce qui est un atout considérable. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des établissements d'enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon de 37 km, rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr