Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T3 (63 m²) avec balcon et garage à Reims, idéal pour un investissement locatif. - À VENDRE : Appartement T3 à Reims, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence moderne construite en 2016, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, ce bien saura séduire les futurs locataires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, apportant une valeur ajoutée à ce bien, particulièrement recherché dans la ville. Le loyer actuel est de 710€, avec des charges locatives s'élevant à 110€, ce qui permet d'obtenir une rentabilité brute attractive. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent constituer leur patrimoine immobilier en toute sérénité. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux, et se trouve dans un quartier calme, propice à la location. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, gérée par des experts, qui vous permettra de sécuriser vos revenus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une exclusivité à ne pas rater. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 687,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr