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Description

À LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE - 01630 SAINT GENIS POUILLY - DISPONIBLE FIN AOUT 2026 Appartement neuf T2 meublé disponible de suite situé à Saint Genis Pouilly, dans un cadre agréable et moderne. Ce bien d'une superficie de 42 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Ce bien est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Côté Potager, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle Le Lion. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie Internationale est également à proximité. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries dans le secteur, comme Ô P'tit Pain. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 421,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 et 472 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.