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Description

À LOUER - UN APPARTEMENT T2 NEUF - DISPONIBLE DE SUITE - 01210 ORNEX Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T2, idéalement situé dans la charmante commune d'Ornex, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie généreuse de 42 m², cet espace de vie moderne et élégant saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour accueillir vos moments de détente, ainsi qu'une chambre spacieuse qui promet des nuits paisibles. La salle d'eau, soigneusement agencée, offre un cadre agréable pour vos routines quotidiennes. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux plats dans un cadre fonctionnel et esthétique. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin en soirée, tout en admirant la vue sur les environs. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre nouveau chez-vous. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et serein. Pour les amateurs de véhicules, un garage double est à votre disposition, équipé d'une borne de rechargement de type ZePlug, permettant de recharger un SUV en une nuit. Une prise électrique 230V est également disponible pour l'entretien de votre véhicule ou pour de petits travaux nécessitant des outils électriques. L'appartement possède également une place de stationnement attribuée en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Cecile DIAZ. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 371,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 557,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.