Annonce immobilière

Description

À LOUER - T2 SUR LA COMMUNE DE ST GENIS POUILLY 01630 - DISPOSITIF PINEL / ELIGIBILITE SELON UN PLAFOND DE RESSOURCES - Appartement récent T2 situé à ST GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Enfin, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, avec un plafond de ressources, ce qui peut représenter un avantage pour les locataires souhaitant bénéficier d'un loyer modéré. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 853,00 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 623,07 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.