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Description

A LOUER APPARTEMENT T3 NEUF MEUBLE - MI SEPTEMBRE 2026 - Charmant appartement T3 à Saint-Genis-Pouilly, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, et vous trouverez également un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situé dans un quartier dynamique, vous aurez tout à portée de main. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Netto et Carrefour City, ainsi que des écoles pour vos enfants. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Avec un garage inclus, vous pourrez stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 715,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 903,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.