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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Maubeuge, où le confort et la praticité se rencontrent. Avec une superficie de 61 m², cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nouveau chez-soi. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un lumineux salon de 27,06 m², idéal pour vos soirées détente ou vos moments conviviaux. Imaginez-vous confortablement installé, avec un bon livre ou en train de recevoir vos amis. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer de délicieuses recettes avec facilité. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la tranquillité. De plus, vous disposerez d'une salle de bain et d'une douche séparée, ce qui est un vrai plus pour faciliter vos routines quotidiennes. Au premier étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un environnement chaleureux et agréable pendant les mois d'hiver. Pour vos besoins de rangement, un garage est inclus, ainsi qu'une cave pour stocker toutes vos affaires. La localisation est tout simplement idéale : à proximité de supermarchés, boulangeries et pharmacies, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Les écoles et les universités ne sont pas loin, facilitant la vie des familles avec enfants ou des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien n'attend que vous pour devenir votre nouveau cocon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.