Annonce immobilière

Description

VENTE d'une maison de ville T4 (65 m²) avec jardin à Maubeuge, idéalement située dans un quartier calme. - À VENDRE : Charmante maison de ville T4 située dans le secteur privilégié du Pont Allant à Maubeuge. Cette maison semi-individuelle, construite en 1975, allie confort et praticité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui distribue l'accès au sous-sol, à des toilettes séparées, une cuisine aménagée et équipée et un séjour lumineux de 20,21 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose à l'étage de deux chambres confortables et d'un bureau qui pourra faire office de chambre, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et modulable selon vos besoins. La salle de bains est également située à l'étage, facilitant l'accès depuis les chambres. L'extérieur ne sera pas en reste avec une terrasse et un jardin de 155 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues en été. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou créer un espace stockage supplémentaire. Cette maison est en très bon état d'entretien, avec des équipements récents tels que le double vitrage et un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et agréable, vous bénéficierez de la proximité des grands axes routiers, des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Actuellement louée 670 euro avec un départ du locataire prévu pour le 30.11.2026 sauf si vous souhaitez qu'il en soit autrement ..... Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un environnement paisible. Venez découvrir cette maison qui est une valeur sûre et qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr