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Description

À LOUER - Appartement T4 de 71 m² à Saintes (17100) Découvrez cet appartement rare de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'un salon lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, des atouts appréciables à Saintes. Le chauffage est individuel et électrique, par radiateurs. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans voisin au-dessus. Sa localisation est un véritable atout : idéalement situé dans le centre de Saintes, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des commerces tels que La Vie Claire et La Coop à moins de 1 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, tels que le Cours Saint-Joseph et l'école primaire Vénérand, sont également facilement accessibles, faisant de ce logement un cadre de vie idéal pour une famille. Cet appartement est disponible à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant confort et proximité des services. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 742,76 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 771,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 784,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.