Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement (93 m²) à Saintes avec mezzanine et parking. - À VENDRE : Appartement d'exception situé au cœur de Saintes, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien rare, d'une superficie de 93 m², se trouve au deuxième étage, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux, agrémenté d'un dressing pratique. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'étend sur 31,2 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le parquet au sol et les volets roulants électriques ajoutent une touche de sophistication à cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, chacune équipée de placards intégrés et de volets roulants électriques, garantissant intimité et confort. La salle d'eau, élégamment conçue, est dotée d'une douche moderne et de doubles vasques, offrant un grand espace fonctionnel et raffiné. Une buanderie pratique complète cet ensemble, avec un espace dédié pour le ballon d'eau chaude et la machine à laver. À l'étage, une mezzanine de 15 m² avec plusieurs puits de lumière, offre un potentiel supplémentaire pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Le bien bénéficie également d'un parking, un atout précieux dans cette zone prisée. Orienté sud-est, cet appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 410,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 et 1 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr