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Description

À Bercloux, découvrez cette spacieuse maison de village T6 (240 m²) sur un terrain de 7000 m², alliant charme et potentiel ! - À VENDRE : Charmante maison de village située à Bercloux, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette maison, construite en pierre en 1870, allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement considérable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Vous disposez également du plaisir d'une arrière cuisine. le tout entourée d'une terrasse. À l'étage, le bureau vous permettra de travailler dans un cadre paisible, ou d'imaginer une futur salle d'eau. Vous aurez le choix du sommeil grâce aux 4 chambres spacieuses. Le terrain de 7000 m², agrémenté d'un point d'eau et de deux dépendances dont un garage de 90m² avec galeta de 80m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou un espace de rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant de faibles consommations énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année ainsi que 3 cheminées. Ce bien rare, avec son charme rustique et son gros potentiel, est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr