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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 à Vichy, idéalement situé au cœur de la ville, dans le paisible Parc Gramont. Ce bien lumineux de 36 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux de 19,11 m² est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine de 6.52 m2, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la présence de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur les environs. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est disponible 01 septembre, prêt à vous accueillir pour de nouvelles aventures. Venez le visiter et laissez vous séduire par son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 355,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 373,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.