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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Vichy, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien, d'une superficie de 54 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et lumineuse. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 26,3 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,3 m², ainsi qu'un bureau de 7,1 m², parfait pour le télétravail ou pour vos projets personnels. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, où vous pourrez savourer votre café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles, y compris l'École maternelle Notre-Dame et le Pôle universitaire et technologique Lardy, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Ce bien est disponible immédiatement, n'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 162,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.