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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Moulins, au cœur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 26,15 m², parfait pour accueillir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 10,57 m², offrant un cadre paisible pour vos nuits de repos. La salle d'eau, bien agencée, est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. De plus, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre au soleil. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situé dans une résidence calme de trois étages, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché Monoprix à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles, telles que l'IFI 03 et le Lycée professionnel et technologique privé Anna Rodier, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. N'attendez plus, cet appartement est disponible immédiatement et n'attend que vous pour y poser vos valises. Venez découvrir votre futur chez-vous à Moulins !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 552,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.