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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé au cœur de Vichy, dans un quartier prisé. Avec une surface de 80 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Vous serez séduit par son agencement intelligent, comprenant trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Le salon spacieux offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine, à personnaliser selon vos goûts, vous permettra de concocter de délicieux repas. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous assure un confort thermique tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est disponible immédiatement, vous permettant de vous installer sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Vichy, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 888,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 242,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr