Annonce immobilière

Description

À louer, charmant appartement T2 situé sur les hauteurs de Vichy, dans un quartier agréable. Ce bien, d'une superficie de 38.72 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable. L'appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par deux ascenseurs, ce qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la ville. Vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre, confortable et intime, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous reposer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche, offrant un espace agréable pour vos moments de bien-être. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé dans une résidence calme, cet appartement est également proche des commodités, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, il est disponible immédiatement, vous n'aurez donc pas à attendre pour emménager dans votre nouveau chez-vous. Le chauffage est inclus dans les charges de l'appartement ! N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 552,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,79 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 117,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.